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住了两天身体不适 原来是因为出租房甲醛超标10倍 退租被扣违约金
时间:2016-08-08 点击次数:4966次

于北京工作的小李最近遇到了一件烦心事。小李刚刚毕业初入职场的他对未来充满了憧憬,但是最近这几天总是感觉不舒服,“眼睛不舒服,嗓子也不舒服,后来还感觉头晕恶心。”跟朋友谈起此事,经朋友提醒是不是因为屋子不透气闷的呀?后来一查果不其然,原来是因为屋子甲醛超标。

  7月20日小李在环三环附近租了一个隔断间,房租加押金等总共交了4000多元。发现是甲醛超标后,小李为了身体健康搬离了出租屋,搬到了公司暂住。并联系中介退组,但中介不肯,要求他按提前退租要扣他的部分租金,但小李认为:“退租是因为屋子影响到自身健康,并不是自己想退。”

  

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  甲醛疑超标10倍

  测试

  昨日,记者来到小李租住的隔断间。小李介绍说,整套房子分租给7家。他的屋子由客厅打隔断而成。屋子面积约10平方米,除一张双人床、一个桌子、一个衣柜外,再无其他。房屋一面墙上有一个不到一平方米的小窗,窗外是房子的公共区域。屋子不透风且潮湿,一进门就能闻到一股浓烈的乳胶漆的味道。

  记者和小李用事先准备好的空气甲醛自测试盒按操作指引,将两种液体试剂吸纳后倒入检测盒后静置在屋内。半个小时后,检测盒内的液体颜色呈现出蓝色。而根据自测盒所带比色色阶纸来看,液体呈蓝色说明室内空气甲醛浓度为0.80毫克/立方米。

  根据我国《室内空气质量标准》规定,室内空气中的甲醛浓度不应高于0.10毫克/立方米;而《居室空气中甲醛的卫生标准》规定,室内空气中甲醛的最高允许浓度为0.08毫克/立方米。因此,比对上述数据,小李居住的屋子疑似甲醛浓度严重超标,相当于居室内允许浓度的10倍。

    

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  退房扣两千违约金

  中介

  昨天,记者与小李一同联系当时办理租房业务的北京金宣置地房地产经纪有限公司业务员侯先生,对方坚持“必须缴纳违约金”,并表示已交过的网费和卫生费也不会退。小李解释退租原因是“屋内甲醛过重”,遭到侯先生反问,“别人都能住,你咋就不能?”

  记者表明身份联系侯先生,对方坚持了之前的说法,并表示此举是公司决定,“啥也别说了,就得按照合同来办”。记者在小李和北京金宣置地房地产经纪有限公司签订的租房合同中看到,当中确有“租赁期内,乙方(租房人)需要提前退租的,应提前30日通知对方,并支付对方租金200%的违约金。”侯先生称,要从小李缴纳过的押金中扣除2000元违约金。

  

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  协商不成检测维权

  支招

  北京市竞天公诚律师事务所陈抒律师表示,遇到上述情况,租房者并非只能退租又交钱。在与中介或者房东协商未果的情况下,如能有公正第三方鉴定机构用科学数据说明房屋确实存在甲醛过量危害人体健康的问题,则说明该房屋无法满足居住要求,合同目的无法实现,租房者有权根据法律规定向出租方发送解除合同的通知。

  因此,成都除甲醛专家碧家净建议租到新房的年轻人,自己进入房间内的直观感觉和久待之后身体的反应就可判断这房子适不适合居住。租客可以选择用自测盒先行检测一下是否存在室内空气污染,如果担心检测准确度不够可找一家专业的甲醛检测公司进行检测后再行入住。


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