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单身公寓乱象:压缩成本不顾环保,甲醛超标维权成难题
时间:2016-08-30 点击次数:3443次

  到每年的6、7月份就迎来了一年毕业生的求职季,这也会掀起一场租房热。经北京晨报的记者了解到目前北京在严打形势下,现在的群租房已经失去了往日的优势,与之形成鲜明对比的是网上长租的单身公寓,几乎已经被一些所谓的品牌公寓包揽。由于租房需求剧增,导致许多经营长租公寓的企业到处寻找收纳房源,为了尽快投入市场实现赢利还有很多的企业一边装修一边入住。因此也造成了针对装修的污染问题投诉不断增加,也有很多租客表示长租公寓的收费高且服务差,很多人大呼上当了。

  日前,北京长租公寓竞争进入白热化阶段,甚至一些企业到了不计成本的底部,为了将利润最大化很多长租公寓还在装修当中便开始了招揽租户的动作。据记者了解,在通州的一处乐乎城市青年社区便是如此,这里装修刚完工,物业还在进行收尾工作但是房子基本都已经被租出去了。当时该公寓仅剩两间房,其中一间窗外便是一堵墙租金2300;另一间是转租房,窗外无任何遮挡租金则是2500.

  

单身公寓乱象:压缩成本不顾环保,甲醛超标维权成难题


  房客:公寓甲醛超标6倍

  今年刚从学校毕业的小陈在北京某公司找到一份工作,通过网站租到一间单身公寓。双方签订的租赁合同中约定,租金每月2300元,租期1年,押一付三。“这里的房子都是刚装修不久的,面积20平方米左右,家具有床、桌子和衣柜,还有个开放式厨房,感觉环境还不错,所以我一眼就相中了”。

  但半个月后,小陈开始觉得不对劲,房子虽然漂亮、干净,但是装修后留下的甲醛味道特别浓。自己常感到头晕、想吐,在房间里待一会儿就觉得“辣眼睛”,呼吸道也明显不舒适,经常胸闷乏力。“以前没闹过这种病,所以当时我怀疑是不是房子有问题”。小陈找来甲醛自测仪,对着租来的房子上下检测一番后发现:甲醛浓度高达0.7毫克/立方米,超出国家安全标准0.1毫克/立方米6倍多。

  “中介在房屋尚未进行通风换气时,就开始早早接纳租户赚钱”。小陈当即向网站提出退租的请求,但对方拒绝退还全部押金,并认为他在入住时就已经知道这是刚装修完的新房。

  

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  现状:因污染退租维权难

  记者采访了解到,目前的长租公寓主要分两类:一类是“代理经租”式的分布式公寓,即企业从个人房东手里收取房源,经装修后租出,负责日常运营服务;还有一类是集中式公寓,即企业购买或租赁整栋房屋,对其内部进行改造,再出租给房客。

  尽管现在单身公寓一房难求,但是各种各样的问题也一并爆发。记者在网上搜索了几家长租公寓,结果看到很多来自房客的抱怨。比如服务差、隔音差、网络很垃圾,一年的服务费、水电暖气费需要五六千元、押金无法及时退还等等,此外最为集中的就是装修污染,不少租户因装修污染要求退租,而几乎都没有达成协议。

  

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  内幕:压缩成本不顾环保

  某装修队负责人田某告诉记者,一般房屋装修完至少要通风一个月左右才能入住,如果想装修完直接入住,装修材料的环保要求就高,造价也就水涨船高,“但是对于这种出租房屋的装修来说,客户都是希望越便宜越好”。据介绍,墙面漆里的甲醛很少,大多问题都出在地板和家具上。一般的单身公寓装修要在有限的空间里容纳卫生间、开放式厨房,还要有衣柜、吊柜,越繁琐甲醛含量就越高。据他接到的一些公寓房装修项目,客户都要求每间房的装修成本控制在3万元,而正常自住房屋装修成本在4.5万至5万元。“压缩下来的成本只能在材料上下工夫,基本上不会考虑环保”。


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